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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征？會否讓自己面臨高額稅費？

統一；不得煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結；不得散佈淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺內容等。如有違反，賬號將被限期改正、暫停使用直至註銷。

專傢表示，通過對這些不動產的統一登記後，可以更清楚地瞭解全國不動產的數據和分佈、閑置情況，也將成為樓市調控長效機制的權威基礎資料。

物業，可根據市場行情觀察。

而手上已有數套房產的業主該如何取舍?

逾期不退貨 網店將遭罰

國土部地籍管理司司長、國土部不動產登記局的首任局長王廣華近日表示，目前國土部牽頭制定實施細則已在征求國務院36個部門和全國31個省(區、市)國土資源主管部門意見，不動產權籍調查的有關政策意見也在抓緊起草，力爭在3月1日《不動產登記暫行條例》實施前出臺。

條例要求，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。

不動產登記倒計時 多套房早作規劃

“沒有不動產統一登記，房產稅照樣可以運轉。”王廣華表示，是否開征房產稅、何時開征，與不動產統一登記工作沒有必然聯系。其核心功能和目的，在於保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為瞭降房價和反腐敗。

價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關系，還有稅收法律、國傢宏觀經濟走向等。

稅商品中的香水、化妝品、手表、服裝服飾、小皮件等10個類別熱銷商品放寬限購數量。

【影響】新的離島免稅購物政策將使遊客赴海南購物更加實惠，官方計劃以此提高海南對遊客的吸引力，加快其國際旅遊島建設。

北京中原首席分析師張大偉認為，不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。未來借助不動產登記條例，政府的稅基將逐漸從交易環節過度到持有環節，財產稅的二次分配將更加明顯，房產稅將很快全面落地。

內容來自sina新聞

■這些法規也從3月起施行

投資效率來說，中小城市的房子可以考慮賣掉。至於一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入。對於中心城市的商業

【影響】辦法明確，網購七天無理由退貨是保護消費者的基本權益，故意拒絕或拖延退貨的商傢高可受50萬元的處罰。

專傢建議：中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說可以處理掉；如果生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，那麼從提高

據《南方日報》

不少購房者也提出瞭自己的想法，一方面擔心個人信息會有被泄露的風險；另一方面，不動產登記後將征收房產稅的消息也讓很多購房者感到擔憂。有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。

3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施。

據國傢工商總局消息，《侵害消費者權益行為處罰辦法》將於3月15日起施行。

【新規】采用網絡、電視、電話、郵購等方式銷售商品的經營者，如果收到消費者要求15天後還不辦理退貨手續的，或以消費者已拆封、查驗商品完好為由拒絕退貨的，視為故意拖延或者無理拒絕，將依法受到處罰。

《不動產登記暫行條例》3月1日起實施實施細則或先行出臺

消費者網購後可把與商傢的聊天記錄通過截圖等方式保留下來，一旦遭遇非法拒退的情況，可以通過掌握的“證據”維權。

同時，以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優惠價”銷售商品或服務，現場說明和演示弄虛作假，也要承擔相應法律責任。

此外，保護消費者個人信息免遭泄露也是其中的亮點。未經消費者同意，經營者不能收集、使用以及向他人泄露、出售或提供其身份證件號、收入和財產狀況、消費情況等個人信息，也不能向消費者發送商業性信息。

起網名別太任性

3月1日起，《互聯網用戶賬號名稱管理規定》將正式施行。

【新規】網民在互聯網中註冊使用的所有賬號名稱需遵守9條規矩，包括不得違反憲法和法律規定；不得危害國傢安全，泄露國傢秘密，顛覆國傢政權，破壞國傢

盡早規劃權衡收益

【影響】現在有網民的賬號假冒名人或外國元首，還有網民起名為“中紀委巡視組”。

赴海南購物更實惠

3月20日起，海南離島免稅政策調整，包括免稅品種類及數量限制兩方面。

對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記

【新規】根據財政部公告，海南離島免稅政策在兩方面進行瞭調整：一是適當增加免稅品種類。在符合現有法律法規和嚴格限量的基礎上，將零售包裝的嬰麟洛鄉二胎兒配方

奶粉、咖啡、保健食品、傢用空氣凈化器、傢用醫療器械等17種消費品納入離島免稅商品范圍。二是適當放寬熱銷商品的單次購物青年創業貸款率利比較數量限制。對現行21種離島免

制度並不直接影響房價，隻是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房

不是為降房價和反腐

雖然目前不動產登記對於本地的房地產市場影響並不大，但長遠來看可能會抑制房產投資。所以，對於有多套房的市民來說，要提早考慮手上房產的用處，適時出手多餘或閑置的房子。

按照《條例》規定，不動產登記對象為集體土地所有權，房屋等建築物、構築物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權和法律規定需要登記的其他不動產權利十類不動產。

細則力爭在條例實施前出臺

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/08145976504399105934461.shtml

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