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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

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??業主大多很無奈

??林女士表示，經常跟購房群裡的朋友聊天，她瞭解到，自己遇到的這種情況並不是個例，“已經有好幾個朋友提到過，都被要求公積金貸款得2個月申請下來，否則就得轉商貸”，其中，有一位朋友等瞭3個月沒等到公積金放款，已經被迫轉瞭商貸，“開發商還說，現在都已經降息瞭，不可能給你超過2個月的時間慢慢等公積金”。

??林女士和傢人在緊張忙碌的看房之後，決定出手買一套某樓盤的三房物業。“本來樓盤還是可以接受的，但是銷售太忽悠人瞭，而且聽群裡的朋友說，發現很多人的價格都不太統一，有的人撿瞭大便宜，便宜到讓我們這些買貴價房的想哭。因為我們去的時候，根本沒什麼優惠”，林女士說，看中房子恰好是在降息前夕，“當時跟銷售說，想要做公積金，商貸利率太高瞭，而且已經聽說瞭降息的風聲，我們就希望再等等，不想那麼快簽訂按揭合同，更何況資料也沒辦理齊全”。

??開發商突然“變臉”

內容來自sina新聞

??按揭簽瞭之後，林女士接到通知，2個月之內公積金貸款的放款不下來，就必須轉商貸。“這實在是太坑瞭”，林女士氣憤地說，誰都知道現在公積金貸款放款很慢，之前要靠搶額度，現在12月起也要輪候瞭，“聽朋友說，現在輪候上，也得3月才能放款”，她說，“2個月得到放款，基本就是不可能的事情，哪有那麼快的，這不是逼著我們轉商貸麼？”

??“實在是有些霸道，其實這樓盤公積金和商貸本來都不是一個價格”，林女士透露，“我們去看的時候最好的樓向，三房大概81萬元，但不接受公積金”。她說，聽朋友說瞭，11月1日開始，“如果開發商拒絕公積金貸款，是可以去投訴的，開發商會被罰款的”，因為自己想買的那套可以做公積金，所以“也沒有投訴什麼的”，沒想到遇到2個月就得放款的要求，“估計現在開發商都不敢直接拒絕公積金貸款，把公積金變相拒之門外”。

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??為瞭優惠簽按揭

開發商 婉拒公積金頻出新招 2個月不放款須轉商貸

??說好的公積金貸款，遇上瞭年底排隊輪候，開發商卻馬上“變臉”，聲稱2個月申請不到就必須轉商貸。近日，廣州業主林女士為購房貸款奔波勞累，“現在誰都知道公積金貸款緊張，原本要靠搶的，手快有手慢無，現在12月改成輪候瞭，據說可能要3月才能輪上，開發商這種強行要求2個月必須貸款下來的做法，就是變相拒絕公積金。”林女士氣憤地說。

??“想利用公積金貸款省利息是比較難的，起碼得等2個月以上。開發商不會這麼耗著，所以最後隻能妥協用商貸，然後用購房合同把公積金提取出來”，業主程先生說，這也是無奈之下的辦法，“表面上不敢拒絕公積金，實際上開放商設置瞭各種門檻，而且拒絕的手法越來越隱蔽瞭”。

??“是可以用購房合同提取出公積金”，程先生說，“但是，公積金利率跟商貸差太多瞭，想想都覺得坑。”幸好現在降息瞭，轉商貸比起之前的“肉痛”稍微好瞭那麼一點點，“普通工薪階層能買幾次房？開發商的招數目的無非是拒絕公積金，對我們來說，太不公平合理瞭”，而且因為“並沒有說不做公積金，隻是給你個期限，讓你想投訴也沒轍”。

??對此，也有業主認為，現在公積金輪候的情況還不好說，如果不是等著新春入夥，買房不如再等一等看看情況，“很多人都說輪候等放款要等到明年3月，還是年後再看公積金的放款速度吧”。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/10255948995742864818858.shtml

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