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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
目前，市場上的二手房源交易信息大部分來自於房產中介，消費者因缺乏專業知識和不熟悉交易程序、規則，很容易掉進"陷阱"。為此，福建省工商部門提醒消費者，在購買房屋時，需謹防中介公司設下的五大"陷阱"。
中介公司利用含糊不清、剝奪消費者權利的霸王合同條款，強加買賣雙方履約和違約責任，回避自身違約責任，預設收費陷阱等。消費者應認真閱讀合同條款，對於自己沒有把握的內容可咨詢專業人士，不要盲目簽約。
對於中介提供的信息存在不實的情況，如中介故意隱瞞房齡、抵押、缺陷等，購房者往往簽瞭合同後才知道存在不利因素，此時中介往往以"扣定金"來威脅，迫使客戶繼續交易。購房者應該對房屋多查看，多詢問業主，盡量多瞭解房屋信息，並在合同中約定出現瑕疵責任分擔，避免自己承擔過多損失。
陷阱 炮制霸王條款，損害消費者權益
在交易初期，買方有購房意向，中介公司則立即要求支付"誠意金""意向金"等，規避"定金"的法律約束，試圖預先把部分傭金收入囊中，進而鎖定交易。消費者在繳納該項費用時一定要索取相關的收據或發票，並專門簽訂該項費用的協議，約定責任，避免該項費用被侵吞。
陷阱 隱瞞瑕疵，誤導消費者
屏東萬丹汽車貸款 陷阱 虛假承諾，誘使交易
購買二手房需警惕五大 陷阱
陷阱 定金鎖定交易，反悔即侵吞
為促成交易，中介人員信口開河，做出虛假口頭承諾，消費者往往缺乏有效的書面證據不能依法維權。對於工作人員的承諾，可以以書面形式記錄下來，由工作人員簽字和中介公司蓋章確認。對於工作人員含糊其詞，不願簽書面證明的承諾不予相信。
內容來自sina新聞
陷阱 借"變通"操作為由，收取代辦費
在二手房交易過程當中，部分中介公司為使買賣雙方滿足房產交易條件，違法違規代辦社保、完稅等虛假證明，並趁機收取價格不菲的代辦費。消費者應該向房管部門瞭解二手房辦理流程及費用，清楚收費項目，可以自己辦理的項目盡量自己辦理，規避多繳費的風險。新華
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/08362454980.shtml
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