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車貸繳款方式3月山東煙臺樓市成交小爆發 小陽春跡象明朗
進入3月份，山東煙臺房地產成交量一直上升，上周成交860套達到半年來周度最高峰值。目前市場上消化的多是存量房，但隨著各項目的開工和春季推盤潮的到來，樓市還會出現新一輪的熱潮。
據芝罘區天賜椿城項目總經理張相斌說，自春節後購房者的購房意向明顯，來客量較春節前增長明顯，春節後一個月的來客量超過春節前兩個月的客 流量。璽萌橘子洲的來客量環比2月上漲達30%。上周煙臺六區成交860套房源，環比上漲8.3%，創下半年來周度最高峰值。從各區的成交量來看，芝罘 區、萊山區和高新區成交量環比上漲，福山區、牟平區和開發區成交量環比小幅下降。芝罘區上周成交271套，福山區成交195套，開發區成交134套。萊山 區成交114套、高新區成交78套、牟平區成交68套。
春節後煙臺各區的新增供應量並不多，3月份開發區天頤酈城、依雲小區二期、芝罘區萬泰花園3個樓盤取得預售許可，新增1124套住宅和22 套商業房源。3月開盤、加推的項目有康和新城、天頤酈城、富甲小區、官莊豪庭等樓盤，是成交增長的直接推力。萊山區保利香榭裡公館加班、祥隆萬象城、中鐵 逸都、福地隆城項目的熱銷，帶動瞭成交量的上升。
3月樓市小陽春的形勢明朗化，各樓盤抓緊時機跑量。雖然新國五條出臺，但業內高雄信貸融資任何問題免費諮詢信貸增貸貸款全省皆可處理普遍認為對煙臺的影響不大。芝罘區天賜椿城項目總經理張相斌 說，二手房征收20%個稅，對僅有一套住房的傢庭沒有影響，短時間內作用還不會顯現。目前煙臺開工建設的項目大大減少，新增供應量少，主要庫存消化存量 房。已取得預售的存量房目前約有500多萬平米，各類保障房、舊村改造項目的體量也很龐大。從市場需求來看，預期未來5年每年剛需的需求量在500萬平米 左右。龐大的需求奠定瞭煙臺樓市平穩的基礎，房價穩中還會有升。
目前，中正公館每平上漲400元，山海佳苑上品因房源減少導致房價上漲200元/平。此外金象泰溫馨傢園、康和新城、富甲小區、辰源雅景均 上漲100元/平。泰然名居總房款最高優惠5.3萬這個原因帶動價格下降200元/平，其他樓盤變動不大，整體穩中有升。(王向榮)
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/09442001036.shtml
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