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房貸收緊申請難上加難 75%網友購房計劃受影響
新浪樂居訊（編輯 張添）眼看"金三銀四"樓市漸暖，一直困擾樓市的房貸緊縮現象卻仍未緩解。銀行房貸放款慢、首套房貸利率普漲......一波又一波的"收緊風"頻頻來襲。本期樂居調查，我們繼續關註房貸收緊對網友購房心態的影響。
房貸收緊 等貸與加價兩難抉擇
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66.2%的網友認為長沙目前申請房貸難度大
從上圖可以看到，66.2%的網友表示長沙目前申請房貸的難度很大，24.7%的網友認為房貸申請難度一般，僅有9.1%的網友表示房貸很容易申請。房貸額度究竟有多緊張，很多銀行業內人士均表示"不好說"，但不少正在申請房貸的網友感受到的是"就像春運排隊買火車票"。
長沙網友黃先生正是一位正在焦急排隊等待房貸的80後首次置業購房者。黃先生去年下半年在河西某樓盤購置瞭一套90平的小三房，他說，貸款額是30萬，一直在等待房貸申請通過的黃先生今年初突然收到通知，放貸銀行首套房貸款利率上漲瞭10%，較之基準利率貸款，他每月要多還100多元。該樓盤售樓人員告訴仍準備持續觀望的黃先生"首套房10%是正常漲幅，二套房都漲瞭15%瞭，如果不願意多出錢，房貸可能今年都下不來瞭。"
首套房貸利率上浮 剛需置業受沖擊
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75.1%網友表示首套房貸利率上浮會影響其購房計劃
顯而易見的是，首套房貸利率的上浮，影響到瞭很多網友的購房計劃。40.4%的網友表示將等到開發商降價再買房，34.7%的網友打算等到利率下調再買房，12.7%的網友認為房價一直在漲，無論利率多高都要買房，還有12.1%的網友表示將持續觀望。
絕大部分購房者的思路其實很清晰。對於許多"剛需族"而言，雖然購房成本的持續上漲讓其"很受傷"， 但既然房貸利率上漲已是大勢所趨，也隻能"拆東墻補西墻"，希望抓住"金三銀四"房企大幅降價的時機，最小化房貸利率上漲給自己造成的經濟損失。
網友文小姐最近就一直在關註長沙的樓盤降價信息。三月的數個周末，文小姐把長沙城內東西南北多個大幅降價樓盤跑瞭個遍。雖然很想跟著降價樓盤"跳水"一把，但文小姐並沒有貿然出手。她告訴我們，"直降2000什麼的，很多都是開發商的營銷噱頭。降價是虛，限量是實。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/18074035391.shtml
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