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輕奢侈時尚 去奧特萊斯後的高德商機

  編者按：現在的商業就像一個全新冒險樂園，充滿機遇，也充滿風險，更有無數需要解答的問題：什麼樣的商業項目才是好的項目？商業與地產更深入結合的核心與定位是什麼？如何認識商業與金融資本之間的關系？商業發展商與品牌之間怎樣建立與維護合作關系？傳統商業與品牌怎樣應對電商的沖擊？

  2013年11月26-28日，觀點地產新媒體將在廣州舉行首屆觀點商業年會，圍繞論壇主題"商業的未來"，觀點地產新媒體遍訪商業地產的專傢學者、典范項目的打造者、運營者，知名商業運營商及零售商、品牌商等人士，推出"商業的未來"2013觀點商業年會系列報道。

  觀點地產網見習編輯趙思茵制造出"高端大氣上檔次"的商場似乎是商業地產開發商們的一致追求。在寸土寸金的廣州CBD珠江新城，擁有95萬平方米商業地產項目的高德置地集團也不例外。

  10月30日晚，高德置地在其秋廣場5樓公爵會所舉行"2014中國(廣州)國際時尚周新聞發佈會"，並與Victory勝利機車、KIGILI等品牌進行簽約儀式。

  而在地產商中一向以低調著稱高德置地，也在此次發佈會上高調宣佈將在明年四季度全面開放"冬"商場，並將繼續堅守此前一貫的高端定位。屆時將成為廣州首個大型國際輕奢侈時尚購物中心。

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  在發佈會上，高德置地廣場總經理林錦榮透露，"冬"商場將是一個高德自營的百貨以及一批面向3胎房貸年息借貸增貸轉貸高端市場的奢侈品主力店。

  他介紹明年將推出"冬"商場引入精品生活超市、國際一二線品牌、及國內一線及亞洲時尚設計品牌，同時也將配套娛樂、藝術、文化設施。

  高德在此次發佈會上，亦重點介紹瞭自己的"輕奢侈時尚購物中心"概念，按高德置地說法，"輕奢侈時尚購物中心"並非"奢侈時尚購物中心"，雖然，輕奢侈與奢侈雖隻差一字，卻有不小的區別。

  查閱資料可發現，所謂輕奢侈品，主要有兩個含義，原創設計和高品質面料工藝，追求品質，是一種較為小眾的消費品。

  簡而言之，輕奢侈品與奢侈品的最大的區分在於價格，輕奢侈品牌定位一般是中高檔，普通小資人群即可消費的起，不會像奢侈品那樣可望不可及。

  看起來，低調高德憑借輕奢侈理念平添瞭幾分波希尼亞的小資氣息。

  在此次發佈會上，高德置地也正式回應瞭主力百貨店將引進奧特萊斯的說法。

  根據早前媒體報道，有消息稱廣百高德置地的GBF店將部分改成奧特萊斯，且已經有專門做奧特萊斯的商傢簽約準備進駐GBF瞭。

  對於這個消息，林錦榮對觀點地產新媒體回應稱："引進奧特萊斯的事情是廣百內部在進行商討，與高德置地無關，並且，高德置地本身是反對引入奧特萊斯的。"

  顯然高德置地認為，雖然像奧特萊斯這樣的品牌折扣店雖然可以帶來高人氣與客流，但卻是與高德商圈整體輕奢侈時尚定位相悖的。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/09253687994.shtml
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