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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


昨天，國土資源部發佈2013年國土資源有關統計數據，去年全國國有建設用地供應同比增長5.8%，全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。去年全國土地出讓收入總金額達4.1萬億元，刷新2011年3.15萬億元的歷史紀錄。

元長鄉二胎借貸去年全國土地出讓收入創紀錄 總金額達4.1萬億元

其次，土地財政持續，地價依然明顯上漲，從全國土地市場看，因為土地財政的存在，導致在樓市火爆的時候，政府意願更多賣地，部分高價地的出現又促進瞭房價上漲。而在2012年樓市蕭條期間，土地供應也相應減少。土地財政的持續，地方政府對土地出讓依賴度越來越高，這種情況下，樓市調控政策各地落地意願不強烈。

對此，中原地產首席分析師張大偉分析認為，地價繼續明顯上漲，2013年來，各地地王出現最頻繁，甚至成為普遍現象，一二線城市隻要出現土地交易，價格就創歷史新高。按照全國主要城市出現的地王，如果需求達到正常的利潤，目前市場售價需要在一年內再漲50%，否則地王入市的風險將非常大。大部分地王地塊的樓面價已經超過瞭區域內在售的房價。

內容來自sina新聞



同時，土地價格的上漲，明顯影響瞭購房者、開發商的預建地 容積率任何問題免費諮詢期。從2013年看，各地都出現瞭部分地塊，部分地塊的樓面價甚至都超過瞭周圍在售物業的價格。

張大偉稱，土地市場供應繼續明顯增加，從短期看，預計地王依然會頻繁出現，影響市場的價格預期，但供應的增加對緩解後市的供需結構壓力有比較大的作用，房價在2014年的漲幅將有所緩解。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-12/07572604017.shtml

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