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港企摘武勝路公交樞紐地塊建高樓 5地底價賣8.3億

新浪樂居訊(編輯 楊佳)據武漢市國土資源和規劃中心公告，1月30日，武漢土地市場網網上掛牌出讓5宗地，除一宗武勝路地塊以外，其他均為遠城區地塊，5宗地起拍總價為8.3億元。

9點31分，據武漢土地市場網信息，5宗地塊全部底價成交，共賣8.3億元。其中，備受關註的武勝路公交樞紐地塊由香港工業展覽投資有限公司以7.5億元底價摘得，樓面地價為4520元/平。據悉，該地塊采取瞭帶方案出讓的形式，根據要求，采用“公交+物業”的模式進行綜合開發和建設，以確保公交樞紐功能和換乘功能。



武勝路公交樞紐地塊掛牌 欲建2棟164米雙塔高樓

編號為P(2014)171號的地塊即為本次出讓的武勝路公交樞紐地塊，位於京漢大道與武勝路的交匯處，規劃凈用地面積為30613平方米(含擴大用地面積約1621平方米，軌道交通控制用地面積約1688平方米);規劃用地性質為商業服務業設施用地、交通樞紐用地;總建築面積不大於179000平方米，其中地上建築面積166000平方米(其中公交樞紐站面積11000平方米，公交辦公面積2000平方米，商業建築面積60000平方米，商務建築面積93000平方米)，地下建築面積為公交停車場13000平方米，其中商業商務建築面積共15.3萬㎡。



該地塊由香港工業展覽投資有限公司地價摘取。據相關信息，香港工業展覽投資有限公司依托的是香港中華廠商聯合會。

規劃顯示，該項目將建成兩棟164米雙塔高樓。根據掛牌文件，該地塊采用“公交+物業”的模式進行綜合開發和建設，將確保公交樞紐功能和換乘功能。公交樞紐面積3萬㎡(公交站場2.4萬㎡其中地上1.1萬㎡、地下1.3萬㎡;公交辦公0.2萬㎡;地面公交物業0.4萬㎡)，由土地競得人建成後，按市財政部門指定的審計機構審計的建安成本價向市公交集團移交。另外，項目需保留不少於3萬㎡商業面積，由土地競得人按照市場價出售或出租給礄口區政府指定的相關使用人。



該地塊規劃建設效果圖

值得註意的是，該項目地上二層將設置空中連廊跨武勝路與輕軌利濟北路站站廳層對接，跨武勝路兩側也將設置上下坡道，兼顧人行過街功能。而地下1-2層將具備向北穿京漢大道、向東穿武勝雲林縣中古車貸款路實現臨近區域地下空間整體開發和互聯互通的條件。

在該地塊周邊，已有武勝路人信匯、凱德廣場等商住或純商業項目。

春節前後，武漢土地市場還將迎來2場土拍，不乏多宗主城區的優質供地，其中，僅僅是武昌區卓刀泉3宗供地的起拍總價就幾近50億元，業內預計，屆時將引來實力雄厚的開發商的爭搶。

兩場土拍的時間分別為2月16日以及2月26日。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/10365966755557431098803.shtml


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